Rechercher des revenus
avec Welcome
Des actifs d’exception, pour des revenus réguliers, lisibles et résilients
Chez Welcome, nous croyons que la génération de revenus ne doit pas être synonyme de complexité ou de compromis. C’est pourquoi nous avons imaginé une gamme d’investissements à la fois innovante, simple à comprendre, et rigoureusement structurée autour d’actifs tangibles à fort potentiel de distribution.
Les solutions proposées dans la gamme Private Income s’appuient sur une sélection rigoureuse d’actifs à haut rendement locatif, détenus en pleine propriété, exploités de façon professionnelle, et déconnectés des cycles boursiers :
Welcome Collections : des suites hôtelières situées au cœur de Paris, au croisement de l’immobilier patrimonial et de l’hospitalité premium. Conciergerie sur mesure, rendement cible 7 à 8 % net/an, risque modéré (niveau de risque 3/7(1)), fiscalité avantageuse (hors IFI(2))
Welcome Sport Collection : des clubs de sport de nouvelle génération, implantés dans des lieux uniques, pensés comme des hubs de performance, de bien-être et de sociabilité. Ces actifs captent une demande croissante pour des lieux de vie hybrides mêlant sport, santé et expériences collectives.
Les solutions proposées dans la gamme Private Income s’appuient sur une sélection rigoureuse d’actifs à haut rendement locatif, détenus en pleine propriété, exploités de façon professionnelle, et déconnectés des cycles boursiers :
Une logique alignée avec la pyramide de l’investissement
Nos produits Private Income s’adressent principalement à des investisseurs situés dans la base ou le cœur de la pyramide patrimoniale : ceux qui souhaitent générer des revenus réguliers, tout en préservant leur capital sur des actifs compréhensibles.
Ils conviennent particulièrement à :
des profils prudents , en recherche de rendement régulier sans effet de levier ;
des jeunes retraités ou futurs retraités, qui veulent sécuriser un flux complémentaire ;
des épargnants diversifiés, qui cherchent une alternative ou un complément aux SCPI ;
des chefs d’entreprise ou cadres supérieurs:, souhaitant arbitrer ou transmettre, sans augmenter leur exposition à l’immobilier résidentiel ou de bureaux.
Un placement pensé pour aujourd’hui… et pour demain
Avec Welcome, l’accès à ces actifs devient simple, digitalisé, sans opacité :
Suivi en temps réel des performances et des flux
Revenus distribués trimestriellement ou semestriellement
Fiscalité optimisée selon les formats (obligations, actions, 150-0 B ter…)
Private Income, c’est la promesse d’une stratégie claire et robuste, dans un monde économique incertain.
Les oppportunités du moment
Welcome Collections
Suites hôtelières parisiennes
Investissez dans une sélection exclusive de suites hôtelières en location courte durée, situées dans les quartiers les plus recherchés de Paris (Marais, Trocadéro, Saint-Germain…). Ces actifs offrent une combinaison unique de visibilité, rendement et résilience.
Format : Obligations indexées (OSI) – coupon semestriel
Rendement distribué cible : 6 à 7 % net/an*
TRI cible : 9 à 10 % net de frais*
Durée cible : 2 à 8 ans
Fiscalité : PFU (30 %) – Hors IFI
Niveau de risque : 3/7 (risque modéré)
Montant minimal : 100 000 € (investisseurs avertis)
Welcome Sport Collection
Clubs sportifs nouvelle génération
Une nouvelle collection d’actifs sportifs premium sera bientôt disponible, avec un positionnement inédit : allier hospitalité, sport, longévité et bien-être, dans des lieux exclusifs en bord de mer ou en zone urbaine dynamique.
Actifs ciblés : Salles de sport haut de gamme, hôtels sport-santé, espaces bien-être
Format : Obligations ou actions selon les opérations
Objectif : Générer un rendement régulier tout en profitant de l’essor structurel du marché du sport & santé
Lancement prévu : Automne 2025
Rendement visé : 6 à 8 % selon le montage*
🚀 Intéressé.e par nos opportunités ?
Lundi au vendredi, 9h - 18h
Investir avec Welcome
- Investir dans la gamme Private Income
- Investir dans la gamme Private Value
- Investir dans les suites hôtelières
- Investir en apport cession (150-0 B ter)
- Faire fructifier son épargne
- Rechercher des revenus
- Rechercher de la plus-value
- Réduire ses impôts
- Investir dans l'hôtellerie
- Investir dans les PME
- Investir dans l'immobilier
- Investir dans le commerce - Sport Collections
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- Investir dans le commerce - Sport Collections
© Welcome 2025
Le site Welcome présente les différentes activités des sociétés liées du groupe M Partners : Welcome SAS qui propose une prestation de services de financement participatif, M Capital Partners, société de gestion de portefeuille agréée.
Welcome SAS, Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-42.
M Capital Partners, société de gestion agréée sous le numéro GP 02-028.
L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les fiches d’information clé sur l’investissement et les notes d’opération mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.
Malgré tout le soin pris par l’équipe dans la sélection des programmes à financer, ils peuvent ne pas rencontrer le succès commercial escompté et/ou subir des dépassements de coûts, impactant la marge des opérations et par conséquent la performance. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé.
(1) Sur la base de notre appréciation de la volatilité du rendement, résultant du taux de remplissage et du prix moyen à la nuitée.
(2) Le traitement fiscal dépend de la situation de chaque client et est susceptible d’être modifié ultérieurement.
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